Guide des procédures immobilières à Conakry
KASA+ simplifie, sécurise et digitalise vos démarches immobilières en Guinée. Découvrez nos conseils et processus étape par étape pour louer ou acquérir un bien en toute sérénité.
1. Location Courte Durée
Des hébergements meublés (appartements, villas, chambres) pour vos séjours temporaires ou vacances à Conakry.
Procédure étape par étape
- Recherche : Filtrez par quartier, tarifs et équipements.
- Réservation : Entrez vos dates et validez le montant calculé (avec frais plateforme inclus).
- Paiement sécurisé : Réglez l'acompte via Orange Money, MTN MoMo, Paycard ou carte bancaire.
- Validation : L'hôte valide la réservation et vous recevez les détails d'accès.
2. Location Longue Durée
Des baux résidentiels mensuels ou annuels avec des conditions transparentes (cautions, charges incluses, règles de vie).
Procédure étape par étape
- Sélection : Explorez les logements longue durée avec conditions explicites.
- Contact Direct : Utilisez notre messagerie intégrée pour discuter avec l'hôte.
- Visite de contrôle : Planifiez une visite sur place pour valider l'état général.
- Signature & Caution : Signez le bail et réglez la caution convenue pour récupérer les clés.
3. Recherche de Parcelles
Un portail sécurisé pour trouver et acheter des parcelles de terrain à bâtir avec vérification stricte des documents officiels.
Procédure étape par étape
- Consultation : Parcourez les parcelles certifiées « Site loti et validé ».
- Vérification documents : Consultez les justificatifs d'attestation de Titre Foncier, Donation ou Plan de masse.
- Prendre RDV : Demandez une visite de bornage sur le terrain avec l'agent en charge.
- Acte de Vente : Concluez la transaction devant notaire pour enregistrer la mutation.
Notre charte de sécurité et de lutte anti-fraude
En Guinée, les arnaques foncières et locatives sont fréquentes. KASA+, société du groupe Orioners, combat activement ces pratiques grâce à des processus rigoureux :
Modération humaine
Chaque annonce de logement ou de parcelle fait l'objet d'une validation manuelle par l'équipe administrative de KASA+ avant d'être publiée.
Documents authentifiés
Nous demandons aux démarcheurs et agents de fournir les plans de masse et titres fonciers pour apposer le badge « Documents vérifiés ».
Questions Fréquentes
Quels moyens de paiement sont acceptés ?
Orange Money, MTN Mobile Money, le compte Paycard et la carte bancaire (Visa / Mastercard). Vous choisissez votre moyen de paiement au moment de régler l'acompte, puis confirmez sur la page de paiement sécurisée Paycard.
Puis-je payer par carte bancaire ?
Oui. En plus des wallets mobiles (Orange Money, MTN MoMo), les cartes bancaires sont acceptées via notre partenaire de paiement Paycard. Vos données de carte ne transitent jamais par KASA+.
Comment fonctionne l'acompte de 30 % ?
Pour sécuriser une réservation acceptée par l'hôte, vous réglez en ligne un acompte de 30 % du montant du séjour. Le solde se paie directement à l'arrivée. L'annulation est gratuite jusqu'à 7 jours avant l'arrivée : l'acompte est alors intégralement remboursé.
Que se passe-t-il si j'annule ma réservation ?
Jusqu'à 7 jours avant l'arrivée, l'annulation est gratuite et l'acompte vous est intégralement remboursé. À moins de 7 jours, ou en cas de non-présentation, l'acompte est conservé : le logement a été retiré de la vente pour vous. Si c'est le propriétaire qui annule, vous êtes remboursé quelle que soit la date. Les remboursements sont versés manuellement sous 7 jours ouvrés, avec une référence de versement.
Qu'est-ce que la « visite sécurisée » en longue durée ?
Pour les baux longue durée, vous réglez de petits frais de visite (25 000 GNF, ou 40 000 GNF pour une villa) qui débloquent la messagerie KASA+ avec le propriétaire et la planification d'une visite encadrée. Aucun numéro de téléphone n'est échangé : tout passe par la plateforme pour éviter les arnaques.
Pourquoi ne puis-je pas partager mon numéro dans la messagerie ?
Notre filtre anti-fraude bloque automatiquement les numéros de téléphone, e-mails et références à des messageries externes. C'est une protection : les transactions qui sortent de KASA+ ne bénéficient d'aucune garantie ni recours.
Comment devenir hôte ou agent foncier sur KASA+ ?
Depuis votre profil, demandez le rôle hôte ou agent. Après vérification de votre identité et validation par notre équipe, vous pourrez publier vos annonces. Chaque annonce reste soumise à la modération avant publication.
Qu'est-ce que le badge « Site loti » ?
Ce badge indique que la parcelle fait partie d'un plan d'aménagement approuvé, évitant ainsi les conflits de bornage et les zones inconstructibles.